2010-12-20
新浪家居讯（编辑：唐丽君）
家装行业作为房产市场的下游产业链，或同步或滞后，它每时每刻都在受房产市场的牵连，其影响有时候甚至可以说是“牵一发动全身”的。自从新国十条楼市新政实施以来，金融政策及地方政策相继出台，系列政策导致购房者信心下降，观望氛围形成，住宅销售量下滑必然波及到其下游产业家居业，“波及”潮无不让家居行业资深经理人忧心忡忡。
2010年楼市风云暗涌，“限购令”、“开盘3个月内不允许涨价”、“房屋契税调整”等多项房产调控政策重拳出击。在经历了今年四月的成交量冰点后，十月地方新政再次袭来，作为其下游产业的家居业现状如何呢？消费者在装修的问题上会不会也像购房那样观望，家居企业是否也倍感紧张？本站小编做了相关调查了解，资深业内人士称“很受伤”，但未来会复苏，只是时间问题。
楼市新政频出 家居行业总体量萎缩但刚需不变
在一项名为《楼市新政重拳出击家居行业是否会受其影响》的调查中，不少网友参与了调查。截止到小编发稿时，相关数据显示，楼市二次调控政策出台，会影响62.5%的网友买房计划以及已购住房-->装修或翻新的预算。
对于新政对家居业“银十”的影响，超多六成网友认为是存在的，而建材价格上涨或下降的浮动问题，不稳定的楼市是否会影响大家的装修计划，大多数网友表示，装修市场总体量可能会发生大的变化，但是刚性装修需求不会减少。
对此，资深网友小丸子作为一个装修过来人这样说到：“不管什么样的楼市政策最重要的是要让老百姓有房子可住，而装修时让老百姓有舒心的房子可住，炒房投资也不是普通人关心的事。对装修非常有热情的网友，不管多大的房子，单身公寓或者别墅都需要装修，这是对家的向往，对生活的追求。”
今年交房的楼盘比较少，而市场上分羹的家装公司越来越多。调控新政对房地产市场的影响逐渐显现。刚刚过去的5月份，我市一些家装公司有所收获，享受到“红五月”带来的果实，但对部分家装公司而言，却并没有出现预想中的火爆情况，反而显得有些冷清。6月份，家装市场上暗流涌动，众多家装公司为了能拉长“红五月”的战线，同时在夏季淡季来临之际抢占更多市场，纷纷推出了一系列优惠让利活动，以吸引消费者的关注。
楼市新政波及家装市场
让家装公司负责人感触最深的，莫过于今年交房的楼盘较少，而从去年开始，进入家装市场的“新军”较多，“僧多粥少”的局面，使一些家装公司的市场占有份额相对减少，市场竞争更加激烈。此外，旨在“遏制部分城市房价过快上涨”的新政，着实让房地产市场打了个“喷嚏”，作为房地产的下游行业，家装市场也渐被殃及。业内人士认为，与楼市相比，家装市场受到的影响有一个滞后期，随着房地产调控政策的深入，对家装市场的影响会逐渐显现出来。“我们很担心会出现2008年那样的情况，房地产市场观望情绪严重，直接影响到家装市场。”一位家装公司负责人直言不讳地告诉记者。
不过，也有家装人士持不同观点。有业内人士认为，家居行业是房地产调控新政的潜在受益者。尽管黄石的房地产市场以刚性需求为主，但仍有一部分是投资性购房，这部分购房者并不能给家居行业带来实际的经济效益，毕竟家装市场上，刚性需求和改善型需求的购房者才是“主力军”，自住需求得到释放后，对家装行业反而是利好。
寻找新的价值增长点
“无论市场怎么变化，工程质量和服务永远都是业主最关注的问题，而品牌企业，应对市场调整的能力更强。”华浔品味装饰黄石分公司总经理陈李冬告诉记者，面对变幻莫测的市场，找准企业定位、做大做强品牌是最重要的，这样才能赢得良好的市场口碑，受到业主青睐。目前，他们正着手对材料和工艺进行升级，以树立品牌形象，打造样板工程。汉唐装饰黄石分公司总经理邹锋林则认为，在目前这个特殊的市场时期，好的品牌公司应该对市场起到引导作用，除了提供优质的家装服务外，还要通过正确、理性地引导，让对生活品质有要求的业主能选择合适的家装公司。
此外，为业主提供更为优质的服务和实在的优惠也是不少家装公司使出的“杀手锏”。而在新房交房量减少的时候，一些家装公司瞄准了二手房市场，将“二次装修”作为新的“潜力点”，以拓展业务领域。
记者还了解到，随着人们生活品质的提升，对家居品位的要求越来越高，为了满足业主的需求，“整体家居”将成为大势所趋，而这种从最初设计到最后的软装配饰都由家装公司“一站式”搞定的装修方式，将为不少家装公司的发展指明方向。
